Ngày 17/7/2025, Sở Xây dựng đã ban hành văn bản số 345/QSD-QHKT về việc Triển khai thực hiện Văn bản pháp luật về Quy hoạch đô thị và nông thôn, cụ thể:

Từ ngày 01 tháng 7 năm 2025 Văn bản pháp luật về Quy hoạch đô thị và nông thôn có hiệu lực, gồm: Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024; các Nghị định của Chính phủ: số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025, số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025; các Thông tư của Bộ trưởng Bộ Xây dựng: số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025, số 17/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025.

 I. Các Văn bản pháp luật về Quy hoạch đô thị và nông thôn:

1. Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn (Luật số: 47/2024/QH15) được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2024 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2025. Luật quy định về hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn; việc lập, thẩm định, phê duyệt, rà soát, điều chỉnh, tổ chức quản lý quy hoạch đô thị và nông thôn; và quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn.

2. Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn. Nghị định quy định:

- Phân định trách nhiệm, thẩm quyền của chính quyền địa phương theo mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; thực hiện trách nhiệm, thẩm quyền của chính quyền địa phương cấp tỉnh, cấp xã được phân định theo quy định của Nghị định số 145/2025/NĐ-CP;

- Phân quyền, phân cấp trách nhiệm, thẩm quyền thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan, người có trách nhiệm, thẩm quyền trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.

3. Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Nghị định quy định:

- Lập quy hoạch chung đô thị;

- Lập quy hoạch phân khu theo yêu cầu quản lý, phát triển trong thành phố trực thuộc trung ương;

- Các trường hợp lập quy hoạch phân khu theo quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển đối với khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia;

- Các trường hợp lập quy hoạch chỉ tiết theo quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển;

- Trình tự, thủ tục báo cáo, quyết định quy hoạch được thực hiện trong trường hợp có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn cùng cấp độ;

- Quản lý kinh phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tiếp nhận, quản lý, sử dụng nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Điều kiện của tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Thi tuyển, lựa chọn tổ chức tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu;

- Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tiếp tục thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt, rà soát, điều chỉnh quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật xây dựng đối với đô thị loại III, đô thị loại IV, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia đã có quy hoạch chung được phê duyệt trước ngày Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn có hiệu lực thi hành.

4.  Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Thông tư quy định:

- Thành phần hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn

- Quy cách thể hiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn

- Nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn

- Hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn

- Lập hồ sơ cắm mốc, tổ chức cắm mốc và quản lý mốc theo quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Cơ sở dữ liệu số địa lý quy hoạch đô thị và nông thôn.

5. Thông tư số 17/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức, phương pháp lập và quản lý chi phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Thông tư quy định về định mức, phương pháp lập và quản lý chi phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại khoản 5 Điều 10 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.

Để triển khai công tác quy hoạch đô thị và nông thôn đảm bảo theo quy định, trong thời gian tới các cơ quan thực hiện:

- Các Sở, Ban, ngành cấp tỉnh; Ủy ban nhân dân các phường, xã; tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn nghiên cứu, tổ chức triển khai thực hiện theo pháp Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;

- UBND các xã, phường và Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên khẩn trương thành lập Hội đồng thẩm định theo Điều 39 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Đối với các quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND cấp xã: căn cứ khoản 3 Điều 21 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP của Chính phủ, UBND cấp xã lập, ban hành danh mục dự án quy hoạch và kế hoạch kinh phí từ ngân sách nhà nước hàng năm đối với các quy hoạch đô thị và nông thôn trong phạm vi quản lý hành chính của mình; phê duyệt dự toán chi phí, dự toán chi phí điều chỉnh (nếu có) cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn theo Thông tư số 17/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

- Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, bản đồ phục vụ lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn: UBND các xã, phường và Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn triển khai thực hiện theo Văn bản pháp luật về Đo đạc và bản đồ.

- Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện Điều 2 Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng  quy định gồm: tờ trình; hồ sơ bản giấy thể hiện nội dung và thành phần hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn; hồ sơ điện tử (trong đó có: cơ sở dữ liệu số địa lý (GIS) quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các tệp tin (file) được chuyển đổi thành dữ liệu địa lý từ cơ sở dữ liệu gốc – điểm c khoản 2 Điều 2 Thông tư số 16/2025/TT-BXD). Sở Xây dựng đề nghị các cơ quan, tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn trong quá trình lựa chọn tư vấn lập, điều chỉnh quy hoạch phải lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch có năng lực đảm bảo cơ sở dữ liệu số địa lý (GIS) quy hoạch đô thị và nông thôn được xây dựng trong quá trình lập quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Quy định chuyển tiếp: thực hiện theo Điều 59 Luật Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; Điều 13 Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn; Chương IV Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.

(có hướng dẫn một số nội dung thực hiện Văn bản pháp luật về Quy hoạch đô thị và nông thôn kèm theo văn bản 345/QSD-QHKT ngày 17/7/2025 )

Trong quá trình triển khai thực hiện có khó khăn vướng mắc đề nghị các cơ quan thông tin đến Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên để được hỗ trợ./.

Chi tiết văn bản số 345/QSD-QHKT ngày 17/7/2025 xem tại đây./.