Ảnh phối cảnh Dự án Nhà ở xã hội An Phú

1. Tên dự án: Dự án Nhà ở xã hội An Phú

2. Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Minh Land;

Địa chỉ: Tổ dân phố Nhà Máy, xã Quân Chu, tỉnh Thái Nguyên;

3. Địa điểm xây dựng dự án: Phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

4. Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký:

- Địa chỉ liên lạc: Tổ dân phố Nhà Máy, xã Quân Chu, tỉnh Thái Nguyên;

- Địa chỉ nộp đơn đăng ký:

+ Tổ dân phố Nhà Máy, xã Quân Chu, tỉnh Thái Nguyên;

+ Hoặc: Văn phòng bán hàng - TDP Hắng, phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

5. Tiến độ thực hiện dự án: Từ Quý I/2026 đến Quý IV/2028;

6. Quy mô dự án:

- Diện tích sử dụng đất: khoảng 2,242ha. Diện tích đất được giao (đợt 1): 12.031,9 m² (≈1,2/2,242 ha). Công trình NOXH-02 trên diện tích xây dựng: 11.372,7 m²;

- Quy mô xây dựng: Xây dựng 03 tòa chung cư cao 19 tầng;

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 85.036,1m² (không bao gồm tum thang).

7. Số lượng căn hộ và diện tích căn hộ:

Dự án có tổng cộng 972 căn hộ chung cư với diện tích từ 28,3m² đến 69m², cụ thể:

Thống kê loại căn hộ, diện tích và số lượng căn hộ

8. Giá bán dự kiến (tạm tính): 20.000.000 đồng/m² (Bằng chữ: Hai mươi triệu, một trăm bốn mươi tám nghìn đồng/mét vuông), đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì (nếu có). Giá bán trên tính theo đơn giá trđ/m² diện tích sàn sử dụng và là giá bán dự kiến, tính theo giá trị Tổng mức đầu tư trong Quyết định phê duyệt dự án của chủ đầu tư (chưa bao gồm chi phí bảo trì nhà chung cư.

9. Thời gian dự kiến bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký

Tùy theo tình hình thi công thực tế của từng tòa, thời gian bắt đầu và kết thúc nhân đơn đăng ký cụ thể như sau:

(Thời gian bắt đầu và thời gian kết thúc nêu trên là dự kiến, thời gian cụ thể bắt đầu nhận đơn đăng ký và kết thúc nhận đơn đăng ký tùy thuộc vào tình hình thi công thực tế của từng tòa chung cư và số lượng hồ sơ đăng ký).

10. Mẫu đơn đăng ký mua nhà; các mẫu giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở; mẫu giấy kê khai về điều kiện thu nhập; các mẫu đơn khác theo quy định tại:

- Nghị định số 136/2026/NĐ-CP ngày 07/4/2026 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP và Nghị định số 54/2026/NĐ-CP của Chính phủ.

- Các Thông tư: Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở,Thông tư số 56/2024/TT-BCA ngày 05/11/2024 của Bộ trưởng Bộ Công an quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở trong Bộ công an; Thông tư số 94/2024/TT-BQP ngày 11/11/2024 của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở trong quân đội nhân dân Việt Nam, Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2015 của Bộ Xây dựng Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/ 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của Bộ xây dựng Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở,

11. Thông tin đăng tải trên:

- Báo Thái Nguyên;

- Website của Sở Xây dựng: https://soxd.thainguyen.gov.vn/;

- Trường hợp hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản đã được kết nối, khai thác thì thực hiện công khai thông tin trên hệ thống này theo quy định của pháp luật.

12. Khuyến cáo khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại dự án:

- Mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội chỉ được nộp giấy tờ đăng ký tại một dự án. Không đăng ký, mua bán khi bản thân không thuộc đối tượng và không đủ điều kiện được hưởng chính sách theo quy định. Không thực hiện các giao dịch mua bán nhà ở xã hội khi dự án chưa đủ điều kiện giao dịch.

- Không thực hiện nộp các khoản tiền không rõ ràng, tiền chênh lệch ngoài hợp đồng mua, thuê nhà ở xã hội đã ký kết với chủ đầu tư (giá bán, cho thuê căn hộ nhà ở xã hội phải được thẩm tra, phê duyệt và được cơ quan nhà nước thông báo công khai trên cổng thông tin điện tử);

- Trường hợp khách hàng nộp hồ sơ mà không được giải quyết, không có lý do trả hồ sơ (bằng văn bản) hoặc có hiện tượng làm sai quy định về kinh doanh bất động sản thì cần tổng hợp toàn bộ hồ sơ có liên quan đến vụ việc để gửi về địa phương (nơi có dự án), Sở Xây dựng hoặc các cơ quan có liên quan để xem xét giải quyết hoặc xử lý theo thẩm quyền.

- Khuyến cáo người dân khi có tài liệu, chứng cứ về việc trục lợi chính sách, thu tiền chênh lệch trong mua bán nhà ở xã hội trái quy định cần báo cáo, cung cấp ngay cho Công an tỉnh, Sở Xây dựng hoặc UBND cấp xã nơi có dự án để kịp thời kiểm tra, xử lý nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.

13. Các văn bản pháp lý của dự án:

- Quyết định số 1685/QĐ-UBND ngày 29/10/2025 UBND tỉnh Thái Nguyên về việc chấp thuận cho Công ty cổ phần đầu tư Nhật Minh Land là chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội An Phú tại phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên;

- Quyết định số 1114/QĐ-UBND ngày 24/4/2026 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc giao đất cho Công ty cổ phần đầu tư Nhật Minh Land để thực hiện dự án khu nhà ở xã hội An Phú tại phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (Đợt 1);

- Quyết định số 1101/QĐ-UBND ngày 23 tháng 4 năm 2026 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án khu nhà ở xã hội An Phú;

- Giấy phép xây dựng số 44/GPXD ngày 24/4/2026;

- Thông báo số 03/TB-NML ngày 24/4/2026 của Công ty cổ phần đầu tư Nhật Minh Land về khởi công công trình Hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà thuộc Dự án nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên trân trọng công khai thông tin dự án: Nhà ở xã hội An Phú, phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên./.

nga 23-6-26_ Công bo T.tin NOXH AN PHÚ.signed.pdf