Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội với các nội dung chính như sau:

1. Tên dự án: Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư Đại Thắng

2. Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần TNG Land

3. Địa điểm xây dựng dự án: Phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên.

4. Quy mô thực hiện dự án:

- Diện tích ô đất xây dựng: 8.432 m².

- Diện tích xây dựng Nhà ở xã hội cao tầng: xây dựng 01 tòa nhà cao 18 tầng trên diện tích 1.585,22 m².

- Diện tích xây dựng Nhà ở xã hội liền kề thấp tầng: xây dựng 34 căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng, số tầng cao 02 tầng, với diện tích đất 2.377,82 m², diện tích sàn xây dựng 4.755,65 m².

- Tổng số căn hộ: 395 căn hộ (Trong đó: Căn hộ chung cư: 361 căn, căn hộ liền kề thấp tầng: 34 căn )

5. Số căn còn lại dự kiến bán đợt 9

- Tổng số căn hộ còn lại: 22 căn: (Trong đó: Căn hộ chung cư dự kiến bán 21 căn, diện tích từ 25,6m² đến 70m², căn hộ liền kề thấp tầng dự kiến bán 01 căn diện tích đất khoảng 70m² và diện tích sàn xây dựng khoảng 139,94m²)

(Thông tin chi tiết tại phụ lục đính kèm Thông báo này)

- Khởi công xây dựng: Quý II/2024

- Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ: Quý II/2026

6. Đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của pháp lệnh Ưu đãi người có công với các mạng; (khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở).

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn (khoản 2 Điều 76 Luật Nhà ở).

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu (khoản 3 Điều 76 Luật Nhà ở).

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; (khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở).

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; (khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở).

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; (khoản 6 Điều 76 Luật Nhà ở).

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân, công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác; (khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở).

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ công chức viên chức; (khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở).

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của luật này , trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này; (khoản 9 Điều 76 Luật Nhà ở).

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải toả, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở; (khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở).

-Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 của Luật Nhà Ở thì được ưu tiên mua.

7. Điều kiện được đăng ký mua nhà ở xã hội:

a). Điều kiện về nhà ở

Người đăng ký mua nhà ở xã hội phải đáp ứng một trong các điều kiện sau (đánh giá tại thời điểm nộp hồ sơ):

+ Người mua nhà ở xã hội phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh/thành phố có dự án nhà ở xã hội muốn mua.

+ Trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người phải thấp hơn 15 m² sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

+ Có nhà ở sở hữu cách địa điểm làm việc từ 30km trở lên (theo Quyết định 08/2025/QĐ-UBND ngày 10/9/2025 của UBND tỉnh Thái Nguyên).

b). Điều kiện về thu nhập

Áp dụng cho đối tượng tại khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở (theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP ngày 07/4/2026 của Chính phủ)

8. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:

a). Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội

Sử dụng Mẫu số 01 tại Phụ lục II của Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ (đã được sửa đổi tại Nghị định 136/2026/NĐ-CP ngày 07/4/2026 của Chính phủ). Mẫu đơn do chủ đầu tư dự án cung cấp hoặc tải tại Cổng dịch vụ công tỉnh Thái Nguyên.

b). Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách

Tùy theo từng nhóm đối tượng, áp dụng theo quy định tại Điều 6, Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ xây dựng (đã sửa đổi tại Thông tư 08/2026/TT-BXD TT-BXD ngày 15/02/2026 của Bộ Xây dựng)Thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định số 100/2024/ND-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ và Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/ 2024 của Bộ Xây Dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

9. Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Đại Thắng đợt 9:

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ 17/06/2026 đến hết ngày 17/07/2026 (Không làm việc thứ 7 và chủ nhật).

- Địa điểm: Văn phòng Công ty Cổ phần TNG Land (Địa chỉ: Tổ dân phố Đồng Xe, phường Quan Triều, tỉnh Thái Nguyên. Số điện thoại: 0826345566 )

- Sáng: từ 08h30 đến 11h30 Chiều: từ 13h30 đến 16h30

10. Giá bán tạm tính theo phê duyệt của chủ đầu tư:

Theo Thông báo kết qủa xác định giá bán và giá thuê nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng của Sở Xây dựng (Văn bản số 3627/SXD-KT&VLXD ngày 13/11/2024), giá bán tạm tính được tính bình quân của toàn bộ diện tích nhà ở để bán là 14.474.231 đồng/m² (Bằng chữ: Mười bốn triệu bốn trăm bảy mươi bốn nghìn hai trăm ba mươi mốt đồng trên một mét vuông, đã bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%).

10. Thông tin đăng tải trên:

- Website của sở Xây dựng: https://soxd.thainguyen.gov.vn

- Website của Chủ đầu tư: https://tngland.vn

Trên đây thông báo của Sở Xây dựng về kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Đại Thắng, phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên (đợt 9).

Phụ lục 1: THÔNG TIN VỀ CÁC CĂN HỘ ĐỂ BÁN TOÀ CHUNG CƯ

Phụ lục 2: THÔNG TIN VỀ CÁC CĂN HỘ ĐỂ BÁN LIỀN KỀ THẤP TẦNG