Công ty Cổ phần TNG Land vừa ban hành thông báo về quy trình thực hiện mua bán nhà ở xã hội tại dự án TNG Việt Bắc, nhằm công khai đầy đủ trình tự, thủ tục đăng ký mua, xét duyệt hồ sơ, ký hợp đồng, bàn giao nhà và cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.
Theo đó, sau 30 ngày kể từ khi khởi công dự án, chủ đầu tư sẽ công khai các thông tin cơ bản như tên dự án, địa điểm xây dựng, số lượng căn hộ mở bán, diện tích, giá bán tạm tính, thời gian dự kiến nhận hồ sơ đăng ký và các nội dung liên quan trên website công ty, Sở Xây dựng, UBND phường Tích Lương và Cổng thông tin điện tử của tỉnh.
Trước thời điểm nghiệm thu phần móng, doanh nghiệp phải gửi quyết định ban hành giá bán nhà ở xã hội cùng hồ sơ xây dựng giá bán đã được thẩm tra đến Sở Xây dựng để công khai theo quy định. Đồng thời, thông tin hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cũng sẽ được niêm yết, công bố rộng rãi để người dân có nhu cầu tiếp cận và chuẩn bị giấy tờ cần thiết.
Sau khi dự án đủ điều kiện mở bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai, TNG Land sẽ thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua. Thời gian công khai thông tin phải được thực hiện tối thiểu 30 ngày trước thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ, đồng thời thời gian tiếp nhận hồ sơ cũng kéo dài ít nhất 30 ngày kể từ ngày bắt đầu nhận.
Theo quy trình, trong vòng 10 ngày kể từ khi hết hạn nộp hồ sơ, công ty sẽ kiểm tra, lập danh sách hồ sơ đủ và không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, sau đó gửi Sở Xây dựng để rà soát việc người đăng ký đã từng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hay chưa. Sau khi có ý kiến từ cơ quan chức năng, chủ đầu tư sẽ công khai danh sách đủ điều kiện, không đủ điều kiện tại dự án và trên các kênh thông tin theo quy định.
Đáng chú ý, nếu số lượng hồ sơ đủ điều kiện nhiều hơn số căn hộ được bán, doanh nghiệp sẽ tổ chức bốc thăm để lựa chọn người mua. Việc bốc thăm được thực hiện dưới sự giám sát của đại diện Sở Xây dựng, UBND phường Tích Lương và Công an phường Tích Lương. Đối với nhóm đối tượng ưu tiên theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, việc bố trí căn hộ sẽ được xem xét theo thứ tự ưu tiên trước khi áp dụng hình thức bốc thăm.
Ở bước ký hợp đồng, khách hàng đủ điều kiện sẽ được mời đến trực tiếp văn phòng công ty để ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội. Sau khi ký hợp đồng, người mua thanh toán lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng; các lần thanh toán tiếp theo thực hiện theo tiến độ xây dựng, nhưng tổng số tiền thanh toán trước khi bàn giao nhà không vượt quá mức quy định.
Khi công trình hoàn thành và đủ điều kiện đưa vào sử dụng, khách hàng sẽ được thông báo thanh toán tiếp đến 95% giá trị hợp đồng cùng 2% kinh phí bảo trì để nhận bàn giao nhà. Sau đó, chủ đầu tư tiếp tục thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người mua theo quy định hiện hành.
Lưu ý, trong thời hạn 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở xã hội, bên mua chỉ được bán lại nhà theo đúng quy định pháp luật. TNG Land đồng thời khẳng định sẽ công khai quy trình, địa điểm bán hồ sơ và danh sách người được giao nhiệm vụ hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ nhằm bảo đảm minh bạch trong quá trình triển khai./.