Thực hiện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 34 Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản (sửa đổi, bổ sung Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024), trên cơ sở đề nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư nhà ở Đại Chúng tại Công văn số 69/MHIJ-CV ngày 21/7/2026, Sở Xây dựng Thái Nguyên công bố công thông tin Dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Trúc tại phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên với nội dung như sau:

Phối cảnh: Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Trúc (Mass City)

1. Tên dự án: Nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Trúc, phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên.

2. Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư nhà ở Đại Chúng.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 4601649798 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Tài chính tỉnh Thái Nguyên cấp lần đầu ngày 20/8/2025, đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày 24/10/2025.

- Người đại diện theo pháp luật: Ông Đỗ Tuấn Anh - Chức vụ: Giám đốc.

- Địa chỉ trụ sở: Số 39 phố Nguyễn Khuyến, phường Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.

- Số điện thoại liên hệ: 038.790.9076

- Email: masscity.thainguyen@gmail.com.

3. Địa điểm xây dựng: Khu đô thị Cầu Trúc, phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên.

- Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký: Văn phòng Chủ đầu tư – Khu đô thị Cầu Trúc, phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên.

4. Tiến độ thực hiện dự án:

- Ngày khởi công xây dựng công trình: 29/06/2026.

- Thời điểm dự kiến hoàn thành, bàn giao căn hộ: Quý IV/2029.

5. Quy mô dự án:

- Diện tích sử dụng đất: khoảng 1,9014 ha.

- Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

- Quy mô xây dựng: Đầu tư xây dựng 04 tòa nhà ở xã hội dạng chung cư cao tầng và 01 tòa nhà ở thương mại dạng chung cư cao tầng tại các ô đất XH01, XH02, cụ thể:

+ Ô đất NOXH-01A: xây dựng 02 tòa CT1 (cao 22 tầng, diện tích xây dựng 1.268,5 m², tổng diện tích sàn 28.036,1 m², khoảng 323 căn hộ) và CT2 (cao 22 tầng, diện tích xây dựng 1.838,4 m², tổng diện tích sàn 40.582,6 m², khoảng 500 căn hộ);

+ Ô đất NOXH-01B: xây dựng tòa CT(3A&3B) cao 22 tầng, diện tích xây dựng 2.404,6 m², tổng diện tích sàn 51.705,4 m², khoảng 580 căn hộ;

+ Ô đất NOXH-02: xây dựng tòa CT4 cao 22 tầng, diện tích xây dựng 1.166,0 m², tổng diện tích sàn 25.781 m², khoảng 304 căn hộ;

+ Ô đất NOTM: xây dựng tòa nhà ở thương mại CT5 cao 22 tầng, diện tích xây dựng 1.672,0 m², tổng diện tích sàn 36.784 m² và 3.576,6 m² tầng hầm, khoảng 420 căn hộ.

- Khu để xe: bố trí tại tầng hầm, tầng 1, tầng 2 và tầng 3 của các tòa nhà chung cư; không gian sinh hoạt cộng đồng bố trí tại tầng 1, tầng 2 và tầng 3 của các tòa nhà chung cư.

- Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, cảnh quan trong phạm vi ranh giới dự án.

- Quy mô dân số: khoảng 6.114 người.

(Quy mô dự án tuân thủ theo Quyết định số 979/QĐ-UBND ngày 14/4/2026 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư)

6. Tổng số căn hộ:

- Tổng số căn hộ chung cư nhà ở xã hội để bán: khoảng 1.707 căn.

- Chung cư nhà ở thương mại để bán: khoảng 420 căn.

- Diện tích căn hộ nhà ở xã hội: từ 36,42 m² đến 72,0 m², bố trí từ tầng 3 đến tầng 22 của tòa nhà chung cư CT2; từ tầng 4 đến tầng 22 của các tòa nhà chung cư CT1, CT(3A&3B) và CT4.

Diện tích căn hộ nhà ở thương mại: từ 33,80m² đến 96,40 m², bố trí từ tầng 3 đến tầng 22 của tòa nhà chung cư CT5.

7. Thông tin mở bán:

- Giá bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội trung bình dự kiến: khoảng 19.000.000 đồng/m² (Bằng chữ: Mười chín triệu đồng/mét vuông), đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

(Mức giá trên là dự kiến; Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi phương án xác định giá được phê duyệt theo quy định)

- Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội: Tháng 12/2026.

Thông tin chính xác về thời gian nhận đơn đăng ký sẽ được công bố sau khi Chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định.

8. Mẫu đơn đăng ký mua nhà; các mẫu giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở; mẫu giấy kê khai về điều kiện thu nhập; các mẫu đơn khác theo quy định tại:

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024;

- Luật Dân số số 113/2025/QH15 có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2026;

- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP;

- Nghị định số 136/2026/NĐ-CP ngày 07/4/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản;

- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP;

- Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 05/2024/TT-BXD;

- Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở;

- Quyết định số 08/2025/QĐ-UBND ngày 10/9/2025 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc quy định chi tiết về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên;

- Giấy phép xây dựng số 70/GPXD ngày 25/6/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư nhà ở Đại Chúng được phép xây dựng các công trình thuộc Dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu trúc, phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên;

- Thông báo khởi công số 19/2026/TB-NODDC ngày 25/6/2026 của Công ty Cổ phần Đầu tư nhà ở Đại Chúng.

9. Thông tin đăng tải trên:

- Báo Thái Nguyên;

- Website của Sở Xây dựng: https://soxd.thainguyen.gov.vn;

- Website của chủ đầu tư: masscity.com.vn.

- Trường hợp hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản đã được kết nối, khai thác thì thực hiện công khai thông tin trên hệ thống này theo quy định của pháp luật.

Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên thông báo để các tổ chức, cá nhân có nhu cầu được biết và liên hệ theo đúng thông tin nếu trên./.