Để đảm bảo tính công khai, minh bạch thông tin về dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng thụ hưởng chính sách tiếp cận, đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật, Sở Xây dựng đăng tải công khai các nội dung cụ thể như sau:

Ảnh phối cảnh: Dự án Khu nhà ở xã hội Túc Duyên

1. Thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội

- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Túc Duyên (Tên thương mại: Home Central).

- Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Homever.

- Tiến độ thực hiện dự án: Từ Quý I/2026 đến hết Quý IV năm 2028.

- Quy mô dự án: Gồm 3 toà chung cư nhà ở xã hội cao 16 tầng; tổng số căn hộ chung cư nhà ở xã hội là 658 căn, trong đó:

+ Sản phẩm loại 1 phòng ngủ: căn hộ diện tích 28,3 m², số lượng 42 căn.

+ Sản phẩm loại 2 phòng ngủ: căn hộ diện tích từ 58,5 – 65,0 m², số lượng 560 căn.

+ Sản phẩm loại 3 phòng ngủ: căn hộ diện tích 71,9 m², số lượng 56 căn.

- Thông tin về giá bán được phê duyệt:

Giá bán bình quân 1 m² sàn sử dụng căn hộ (trước khi điều chỉnh hệ số vị trí Ki): 21.598.348 đồng/m² (Bằng chữ: Hai mươi mốt triệu, năm trăm chín mươi tám nghìn, ba trăm bốn mươi tám đồng trên một mét vuông sử dụng căn hộ).

Giá bán cho 1 m² sàn sử dụng căn hộ sau khi điều chỉnh hệ số vị trí Ki: từ 19.552.984 đồng/m² đến 23.987.741 đồng/m² (Hệ số điều chỉnh giá bán Ki đối với căn hộ tại vị trí thứ i được xác định theo nguyên tắc bình quân gia quyền, bảo đảm bình quân gia quyền theo diện tích nhà ở của một khối nhà bằng 1).

Thành phần giá: Đơn giá trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chưa bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung.

Giá bán nêu trên là giá tạm tính; trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kết quả kiểm toán, phê duyệt quyết toán cao hơn giá nêu trên thì Chủ đầu tư không được thu thêm; trường hợp thấp hơn thì Chủ đầu tư phải ký lại hợp đồng hoặc điều chỉnh, bổ sung phụ lục hợp đồng và hoàn trả phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở.

Bảng giá chi tiết căn hộ: Chi tiết giá bán từng vị trí căn hộ theo hệ số điều chỉnh Ki được đính kèm theo Quyết định số 2508/2026/QĐ-HEV ngày 25/8/2026 của Công ty Cổ phần đầu tư Homever.

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua: từ ngày 10/10/2026 đến ngày 09/11/2026 (cả thứ Bảy và Chủ nhật, trừ ngày nghỉ lễ theo quy định của Pháp Luật): Sáng từ 08h30 đến 11h30; Chiều từ 13h30 đến 16h30.

- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ: Văn phòng của Chủ đầu tư đặt tại Dự án (Khu nhà mẫu), tại Khu dân cư số 7C, phường Phan Đình Phùng, tỉnh Thái Nguyên;

+ Trong trường hợp người đăng ký không thể trực tiếp đến nộp hồ sơ thì người đến nộp thay phải có giấy ủy quyền có xác nhận của cấp có thẩm quyền;

+ Điện thoại liên hệ: Mr Như - Giám đốc Chi nhánh Thái Nguyên Công ty Cổ phần Đầu tư Homever: 0948.387.486; Mr Quang - Cán bộ Ban QLDA: 0387.805.000;

Lưu ý: Trường hợp có phản ánh, kiến nghị trong quá trình đăng ký, nộp hồ sơ đề nghị các tổ chức, cá nhân tổng hợp gửi thông tin tài liệu về UBND phường Phan Đình Phùng; Sở Xây dựng Thái Nguyên (số 18, đường Nha Trang, phường Phan Đình Phùng, tỉnh Thái Nguyên) để được hướng dẫn, giải quyết.

2. Khuyến cáo khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại dự án

- Mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội chỉ được nộp giấy tờ đăng ký tại một dự án. Không đăng ký, mua bán khi bản thân không thuộc đối tượng và không đủ điều kiện được hưởng chính sách theo quy định. Không thực hiện các giao dịch mua bán nhà ở xã hội khi dự án chưa đủ điều kiện giao dịch.

- Không thực hiện nộp các khoản tiền không rõ ràng, tiền chênh lệch ngoài hợp đồng mua, thuê nhà ở xã hội đã ký kết với chủ đầu tư (giá bán, cho thuê căn hộ nhà ở xã hội phải được thẩm tra, phê duyệt và được cơ quan nhà nước thông báo công khai trên cổng thông tin điện tử);

- Trường hợp khách hàng nộp hồ sơ mà không được giải quyết, không có lý do trả hồ sơ (bằng văn bản) hoặc có hiện tượng làm sai quy định về kinh doanh bất động sản thì cần tổng hợp toàn bộ hồ sơ có liên quan đến vụ việc để gửi về địa phương (nơi có dự án), Sở Xây dựng hoặc các cơ quan có liên quan để xem xét giải quyết hoặc xử lý theo thẩm quyền.

- Thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thực hiện thông qua ngân hàng do chủ đầu tư và người mua thống nhất;

- Khuyến cáo người dân khi có tài liệu, chứng cứ về việc trục lợi chính sách, thu tiền chênh lệch trong mua bán nhà ở xã hội trái quy định cần báo cáo, cung cấp ngay cho Công an tỉnh, Sở Xây dựng hoặc UBND phường Phan Đình Phùng để kịp thời kiểm tra, xử lý nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội./.

Tài liệu đính kèm: Văn bản số 8374/QLN&HTKT và File mềm/dữ liệu điện tử (Danh sách căn hộ công bố giá bán)

QĐ 2508 (25.8) C.ty Homever phê duyệt giá bán.pdf

4.9 File D.sách căn hộ công khai giá bán NOXH TÚC DUYÊN.docx